Estimation théorique
Route de Benzin,40390 Sainte Marie de Gosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Benzin,40390-Sainte Marie de Gosse indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 905 | RTE DE BENZIN | 5 | 190 | 1047 | 343050€ | 1806€ |
2022-09-19 | 704 | RTE DE PERDON | 4 | 93 | 876 | 400000€ | 4301€ |
2022-06-03 | 737 | RTE DE BENZIN | 5 | 174 | 635 | 465000€ | 2672€ |
2020-05-19 | 302 | RTE DE PERDON | 3 | 82 | 403 | 80000€ | 976€ |
2021-07-24 | 730 | CHE DE FRANCON | 3 | 80 | 910 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 73 | RTE DE BENZIN | 4 | 133 | 765 | 175000€ | 1316€ |
2022-02-15 | 439 | RTE DE MARENSIN | 4 | 115 | 1041 | 350120€ | 3045€ |
2021-07-16 | 1388 | RTE DE ST LAURENT | 4 | 73 | 1006 | 182000€ | 2493€ |
2022-04-27 | 141 | CHE DE LA TEOULERE | 4 | 107 | 700 | 361000€ | 3374€ |
2021-02-26 | 661 | CHE DE LANGUISSEN | 10 | 350 | 2495 | 1200000€ | 3429€ |
2023-02-21 | 130 | CHE DU TEMPLE | 6 | 184 | 348 | 530000€ | 2880€ |
2022-06-03 | 222 | CHE DE BAS | 4 | 96 | 1500 | 375000€ | 3906€ |
2019-07-17 | 264 | CHE DE BAS | 4 | 96 | 500 | 241000€ | 2510€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE MAISONNAVE | 5 | 118 | 1000 | 378150€ | 3205€ |
2019-10-30 | 80 | ALL DE BAS | 3 | 111 | 546 | 285000€ | 2568€ |
2022-03-03 | 32 | ALL DE BAS | 4 | 107 | 800 | 385000€ | 3598€ |
2021-02-24 | 102 | RTE DE ST LAURENT | 5 | 162 | 970 | 279500€ | 1725€ |
2022-06-21 | 33 | ALL DES PRAIRIES | 4 | 80 | 700 | 300000€ | 3750€ |
2020-04-02 | 454 | RTE DE L'ADOUR | 7 | 144 | 294 | 269000€ | 1868€ |
2022-09-30 | 552 | RTE DE L'ADOUR | 5 | 139 | 590 | 312460€ | 2248€ |
2019-07-22 | 12 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 145 | 699 | 120000€ | 828€ |
2019-10-26 | 2943 | RTE DE ST LAURENT | 4 | 85 | 696 | 242750€ | 2856€ |
2019-12-06 | 115 | RUE DU DAYOT | 4 | 127 | 805 | 290000€ | 2283€ |
2022-08-30 | 23 | RTE DE BELLEHOURCQ | 5 | 169 | 4500 | 620000€ | 3669€ |
2022-05-17 | 88 | RUE DU DAYOT | 4 | 86 | 830 | 339490€ | 3948€ |
2020-11-16 | 237 | RTE DE BELLEHOURCQ | 4 | 112 | 737 | 338000€ | 3018€ |
2019-12-18 | 289 | RUE DU DAYOT | 5 | 140 | 889 | 296000€ | 2114€ |
2022-04-01 | 278 | RUE DU DAYOT | 4 | 94 | 1020 | 376170€ | 4002€ |
2023-02-21 | 32 | IMP DU BRABANT | 4 | 132 | 828 | 409000€ | 3098€ |
2020-02-28 | 3629 | RTE DE ST LAURENT | 5 | 137 | 800 | 361562€ | 2639€ |
2020-07-31 | 901 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 925 | 228000€ | 1983€ |
2019-10-18 | 1453 | RTE DES PYRENEES | 6 | 138 | 3524 | 279575€ | 2026€ |
2021-07-22 | 618 | CHE DE FONCHON | 4 | 108 | 5429 | 362000€ | 3352€ |
2021-07-21 | 5000 | RTE DU BOURG | 3 | 85 | 900 | 300000€ | 3529€ |
2021-08-26 | 17 | CHE DES MURIERS | 4 | 87 | 284 | 159080€ | 1829€ |
2022-08-24 | 91 | ALL DE BACHEFORET | 4 | 107 | 654 | 360000€ | 3364€ |
2020-05-22 | 28 | CHE DE PRADETS | 5 | 89 | 1307 | 270000€ | 3034€ |
2022-01-31 | 221 | CHE DE CAMPET | 8 | 215 | 743 | 425000€ | 1977€ |
2021-09-14 | 913 | RTE DES PYRENEES | 5 | 134 | 489 | 287500€ | 2146€ |
2021-01-27 | 868 | RTE DES PYRENEES | 4 | 121 | 692 | 195000€ | 1612€ |
2022-04-20 | 11 | ALL DES ACACIAS | 4 | 120 | 672 | 399000€ | 3325€ |
2023-04-25 | 65 | CHE DE PRADETS | 3 | 115 | 955 | 477500€ | 4152€ |
2021-12-10 | 18 | ALL DES TILLEULS | 4 | 101 | 345 | 360000€ | 3564€ |
2021-01-29 | 1387 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 108 | 700 | 296000€ | 2741€ |
2020-11-03 | 28 | ALL DES TILLEULS | 4 | 119 | 417 | 280000€ | 2353€ |
2022-05-12 | 385 | CHEM DU HERICHE | 7 | 143 | 652 | 130000€ | 909€ |
2020-08-20 | 23 | NIORTE | 5 | 80 | 970 | 240000€ | 3000€ |
2021-07-02 | 13 | CHE DE BIOQUE | 5 | 123 | 635 | 278650€ | 2265€ |
2019-09-11 | 83 | CHEM DU PONT DE DARRIERE | 5 | 160 | 500 | 392000€ | 2450€ |
2021-04-22 | 66 | CHEM DU PONT DE DARRIERE | 4 | 76 | 742 | 215000€ | 2829€ |
2021-06-26 | 106 | RTE DU BOUSQUET | 4 | 88 | 800 | 280000€ | 3182€ |
2020-01-24 | 139 | CHE DE BEL AIR | 6 | 150 | 799 | 200000€ | 1333€ |
2021-08-17 | 537 | CHE DU BOURRASSE | 4 | 200 | 1648 | 465470€ | 2327€ |
2022-10-18 | 341 | RTE DES PYRENEES | 5 | 117 | 841 | 256600€ | 2193€ |
2021-05-04 | 277 | RTE DES PYRENEES | 4 | 96 | 500 | 333000€ | 3469€ |
2019-06-24 | 318 | RTE DES PYRENEES | 4 | 125 | 1004 | 339150€ | 2713€ |
2022-04-01 | 250 | RTE DES PYRENEES | 4 | 186 | 656 | 516900€ | 2779€ |
2021-10-18 | 3902 | RTE DES BERGES | 3 | 88 | 455 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-18 | 222 | RTE DES CHENES | 4 | 71 | 427 | 220000€ | 3099€ |
2020-12-09 | 312 | RTE DES CHENES | 4 | 93 | 513 | 295760€ | 3180€ |
2021-10-28 | 806 | RTE DU BAS ADOUR | 6 | 129 | 1220 | 330000€ | 2558€ |
2021-08-20 | 94 | RTE DES CHENES | 4 | 91 | 940 | 391400€ | 4301€ |
2022-07-19 | 176 | RTE DES CHENES | 5 | 120 | 1000 | 427050€ | 3559€ |
2020-09-30 | 260 | RTE DES CHENES | 4 | 69 | 413 | 206000€ | 2986€ |
2020-12-21 | 262 | RTE DES CHENES | 3 | 66 | 414 | 205900€ | 3120€ |
2019-07-05 | 147 | RTE DE BELLEVUE | 9 | 240 | 919 | 582360€ | 2427€ |
2020-02-27 | 93 | CHE DE PENTION | 11 | 393 | 1367 | 640000€ | 1628€ |
2021-01-06 | 134 | CHE DE LOUSTALET | 2 | 104 | 649 | 287500€ | 2764€ |
2022-09-28 | 744 | CHE DE MARTICOT | 5 | 106 | 845 | 273600€ | 2581€ |
2021-01-15 | 121 | RTE DU MARENSIN | 3 | 93 | 500 | 249000€ | 2677€ |
2020-12-29 | 1313 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 130 | 575 | 425000€ | 3269€ |
2021-07-01 | 7 | RTE DES PYRENEES | 4 | 100 | 500 | 289950€ | 2900€ |
2021-10-14 | 245 | RTE DU MARENSIN | 3 | 95 | 1000 | 298000€ | 3137€ |
2022-11-18 | 369 | RTE DE SEIGNANX | 4 | 90 | 861 | 282000€ | 3133€ |
2019-10-04 | 161 | CHEM DE LABEDIN | 5 | 130 | 2345 | 317100€ | 2439€ |
2022-03-31 | 347 | RTE DU MARENSIN | 5 | 156 | 1532 | 164100€ | 1052€ |
2019-10-17 | 257 | CHEM DE LABEDIN | 5 | 122 | 700 | 330000€ | 2705€ |
2021-11-30 | 1945 | RTE DE BAYONNE | 4 | 112 | 673 | 365000€ | 3259€ |
2021-07-06 | 54 | IMP DE LA LAGUE | 4 | 148 | 700 | 356532€ | 2409€ |
2021-07-28 | 2 | CHE DE LIRT | 4 | 124 | 887 | 327200€ | 2639€ |
2019-08-24 | 209 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 114 | 708 | 185000€ | 1623€ |
2022-10-24 | 209 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 114 | 708 | 340000€ | 2982€ |
2023-03-14 | 59 | CHE DE MAILLOCQ | 3 | 64 | 670 | 296800€ | 4638€ |
2022-11-18 | 301 | CHE DE LIRT | 3 | 156 | 738 | 549500€ | 3522€ |
2020-12-09 | 181 | RTE DE BERNATETS | 5 | 97 | 16 | 225000€ | 2320€ |
2022-12-23 | 200 | ALL DU GAVE | 7 | 144 | 1121 | 459523€ | 3191€ |
2020-03-11 | 19 | CHEM DE MICOULAOU | 4 | 119 | 1200 | 290000€ | 2437€ |
2022-03-01 | 3056 | RTE DE L EUROPE | 4 | 104 | 682 | 328600€ | 3160€ |
2020-12-23 | 288 | RTE DE MINJOULICQ | 5 | 127 | 675 | 213000€ | 1677€ |
2019-10-18 | 1251 | RTE DE SAINT JEAN | 7 | 236 | 520 | 1523000€ | 6453€ |
2021-03-29 | 752 | RTE DE HOULON | 5 | 166 | 1000 | 905000€ | 5452€ |
2022-05-31 | 31 | CHEM DE HOURGALOT | 6 | 164 | 784 | 490885€ | 2993€ |
2021-11-08 | 613 | RTE DE LEPLANTE | 4 | 88 | 680 | 302350€ | 3436€ |
2021-10-13 | 74 | TALUCAT | 5 | 148 | 1015 | 580000€ | 3919€ |
2021-09-14 | 700 | CHE DE LABARRAQUE | 3 | 90 | 340 | 274000€ | 3044€ |
2021-05-19 | 116 | RTE DE HONLUC | 4 | 126 | 685 | 256000€ | 2032€ |
2023-04-19 | 149 | CAZAUBON | 6 | 189 | 733 | 220000€ | 1164€ |
2019-12-05 | 74 | ICHARRY | 4 | 125 | 1000 | 325000€ | 2600€ |
2021-01-21 | 272 | CHE DE MONTROLL | 3 | 73 | 703 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-30 | 38 | LARENQUE | 7 | 280 | 363 | 888500€ | 3173€ |
2021-04-30 | 147 | RTE DES PINS | 5 | 150 | 700 | 483000€ | 3220€ |
2022-07-27 | 109 | RTE DES PINS | 5 | 105 | 540 | 331753€ | 3160€ |
2022-01-26 | 903 | RTE DE L ADOUR | 9 | 300 | 713 | 690000€ | 2300€ |
2021-10-22 | 845 | RTE DU BEC DU GAVE | 5 | 137 | 700 | 342100€ | 2497€ |
2021-11-05 | 106 | CHE DE PAUREILLE | 3 | 92 | 600 | 402000€ | 4370€ |
2019-08-28 | 17 | CHE DE PEBIELH | 4 | 115 | 1500 | 271475€ | 2361€ |
2020-12-15 | 114 | CHE DU MOINE | 5 | 135 | 756 | 339500€ | 2515€ |
2022-10-10 | 325 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 102 | 1152 | 280000€ | 2745€ |
2019-10-18 | 100 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 1046 | 271940€ | 2266€ |
2021-02-06 | 198 | CHE DE PAUREILLE | 2 | 70 | 0 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-15 | 1513 | CHE DE LIRT | 4 | 139 | 389 | 331031€ | 2382€ |
2020-08-27 | 173 | CHEM DE LAHOSSE | 4 | 140 | 840 | 390000€ | 2786€ |
2022-05-23 | 27 | RTE DES PINS | 4 | 96 | 340 | 235000€ | 2448€ |
2022-05-12 | 1513 | CHE DE LIRT | 5 | 109 | 576 | 407364€ | 3737€ |
2022-04-22 | 595 | RTE DU PORT | 6 | 160 | 469 | 195000€ | 1219€ |
2021-02-03 | 642 | RTE DU PORT | 3 | 48 | 224 | 105000€ | 2188€ |
2022-09-09 | 269 | RTE DE LESHOUNS | 4 | 118 | 500 | 627000€ | 5314€ |
2022-06-24 | 620 | RTE DU PORT | 10 | 277 | 747 | 308130€ | 1112€ |
2022-04-29 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 724 | 458450€ | 3885€ |
2021-08-30 | 0 | CAZOMAYOU | 4 | 168 | 787 | 428440€ | 2550€ |
2021-04-30 | 45 | ALL LAOUQUINE | 4 | 91 | 141 | 146000€ | 1604€ |
2020-03-11 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 85 | 589 | 256200€ | 3014€ |
2021-03-26 | 22 | RUE DU DUCERE | 4 | 100 | 1059 | 318300€ | 3183€ |
2021-07-23 | 168 | CHEM DU DUCERE | 4 | 78 | 1004 | 273584€ | 3507€ |
2022-12-15 | 70 | ALL DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 523 | 380000€ | 3838€ |
2022-09-23 | 80 | RUE DES PYRENEES | 4 | 90 | 719 | 282000€ | 3133€ |
2020-03-10 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2020-12-23 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-12-30 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 269850€ | 3416€ |
2022-07-21 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 79 | 0 | 287000€ | 3633€ |
2021-06-30 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2021-02-10 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2019-08-01 | 0 | CHEM DES ABELIAS | 5 | 99 | 0 | 196200€ | 1982€ |
2021-01-07 | 50 | ALL DE LARROCHE | 5 | 101 | 600 | 229200€ | 2269€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DES PYRENEES | 5 | 172 | 1320 | 342000€ | 1988€ |
2021-09-08 | 466 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 500 | 318300€ | 2947€ |
2023-04-28 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 106 | 0 | 345520€ | 3260€ |
2020-04-07 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 109 | 0 | 247400€ | 2270€ |